Petr Janíček
Prodej bytu 3+kk 73 m², Úvaly
Popis nemovitosti
Hledáte bydlení v klidné lokalitě v těsné blízkosti hlavního města Prahy? Tak právě pro Vás máme ke koupi světlý a prostorný třípokojový byt s kuchyňským koutem v útulném maloměstě Úvaly, které je součástí okresu Praha-východ. Tento krásný a zařízený byt (nábytek a dekorace nejsou součástí ceny bytu, ale je možné odkoupení dle domluvy) je situován ve druhém patře třípatrové cihlové budovy bez výtahu postavené v roce 2008 a nabízí komfortní bydlení v blízkosti hlavního města. Bytová jednotka disponuje obývacím pokojem propojeným s kuchyňským koutem, dvěma pokoji, koupelnou se sprchovým koutem, odděleným WC a vstupní chodbou s komorou. Celkový obytný prostor je dokonale využit s důrazem na praktičnost a pohodlí. K bytu s podlahovou plochou 73 m2 náleží lodžie o velikosti 3 m2. Jednotka je osazena plastovými okny, na podlahách je položena plovoucí podlaha a keramická dlažba. Kuchyňská linka je kompletně vybavena elektrickými spotřebiči včetně sklokeramické varné desky, lednice s mrazákem, elektrické trouby, digestoře a myčky nádobí. Vytápění a ohřev vody je zajištěn centrálně pro celý objekt plynovým kotlem umístěným v přízemí budovy. Nespornou výhodou je užívání vlastního garážového parkovacího stání v suterénu budovy, což přináší obrovské pohodlí pro majitele vozu. Energetická třída budovy je označena indexem "C", což představuje dobrý energetický standard s nízkou energetickou náročností, doloženou certifikátem o energetické náročnosti budov s číslicí 264/2020. I díky tomuto je bydlení v tomto objektu ekonomicky úsporné a ekologicky přívětivé. Městečko Úvaly leží přibližně dvacet kilometrů východně od centra Prahy. Úvaly jsou příjemně situovány s výbornou dopravní infrastrukturou. Město je dobře dostupné jak autobusovou, tak vlakovou dopravou, a též skvěle přístupné autem díky přilehlým komunikacím první třídy. V okolí je veškerá občanská vybavenost a v pěší vzdálenosti zastávka autobusu, z které se dostanete do centra Prahy za pouhých 40 minut. Okolí Úval láká k vycházkám do přírody i ke sportovnímu vyžití v letním i zimním období. Lokalita nabízí veškeré městské vybavení – školy, školky, lékařské zařízení, obchody a služby – čímž zajišťuje kvalitní život pro rodiny s dětmi, nebo pro ty, kdo hledají klid a zároveň nechtějí ztrácet kontakt s ruchem města. Tato nabídka představuje skvělou příležitost k nabytí příjemného domova, nebo jako investice s možností následného pronájmu. Byt je ihned volný k předání novým majitelům a představuje ideální volbu pro ty, kdo hledají kvalitní poměr mezi cenou a hodnotou nabízeného bydlení. Díky perfektní znalosti trhu a kvalitnímu klientskému servisu se v případě zájmu můžete spolehnout, že Vám doporučíme nejlepší financování Vaší nemovitosti a pomůžeme vyřídit veškeré náležitosti. Více informací a prohlídku Vám zajistí realitní makléř pan Petr Janíček.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Vlak, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 960517 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha obytná | 76 m² |
| Plocha užitná | 73 m² |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |