Jan Mikuš
Pronájem bytu 1+1 54 m², Říčany
Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení Vám nabízím zprostředkování dlouhodobého pronájmu, světlého a velmi příjemného bytu o dispozici 1+1 a ploše 54 m² s předzahrádkou o velikosti 30 m², který se nachází v přízemí rodinného domu v Říčanech v ulici Černokostelecká. Bytová jednotka má samostatný vstup, je stavebně oddělena od zbytku budovy a poskytuje absolutní soukromí. Nájemce nehradí provizi RK! Ke komfortu bydlení poslouží bezprostřední blízkost Říčanského lesa, přírodní koupaliště Jureček 400 m, tenisové kurty či možnost parkování (1 místo) přímo na pozemku rodinného domu (případně další před domem). S ohledem na velikost bytu je ideální pro 1-2 nájemníky. Dominantou interiéru je světlý a prostorný, jižně orientovaný obývací pokoj s výhledem do rozlehlé zahrady se vzrostlými stromy. Zahrada navazuje na hlavní silnici a druhá strana budovy je orientována směrem k lesu. Obývací část má velká francouzská okna se vstupem na terasu. Kuchyň je samostatná, prostorná s jídelním koutem a též možností průchodu na zahradu. Koupelna se sprchovým koutem, toaletou a dvoj. umyvadlem disponuje i místem pro pračku a sušičku. Díky své velikosti je i ideálním úložným prostorem. Terasa je zastřešena elektrickou markýzou. Byt je částečně vybavený. Díky zateplené fasádě domu, rekuperaci a novým plastovým oknům je zajištěn tepelný komfort v celém bytě, i úspora nákladů na energie. Ohřívání teplé užitkové vody je zajištěno el. kotlem a elektrickými odpočtovými hodinami, který je umístěný v suterénu sousední budovy a stará se o něj majitel. Na terase je možnost využití mobilního ohniště. Objekt je elektronicky zajištěn. Obrovskou výhodou lokality, kde se nemovitost nachází, je občanská vybavenost, dopravní dostupnost, tak již zmíněná bezprostřední blízkost Říčanského lesa, kde jsou naučné stezky, sportoviště, řeka Rokytka, Babické rybníky a cyklostezky. V pěším dosahu je mateřská a základní škola, nemocnice, lékárna, místní kavárny, restaurace a potraviny. Autobusová zastávka Říčany – Sokolovna (381, 382, 383) je vzdálena pouhých 100 m s návazností na metro Háje a Opatov, dále směr Jesenice. Říčanský autobus je po městě zdarma. Vlakové nádraží je pěšky 1 km včetně možnosti dojet autobusem. Vlaky směr Praha/Strančice jezdí 4x za hodinu. V dosahu je Lidl, Tesco, Billa, AAA shopping center či plavecký bazén. Průkaz energetické náročnosti není k dispozici, proto je uváděn stupeň „G“. Smlouva uzavřena na dobu určitou (1 rok) s možností prodloužení, ideální dlouhodobí pronájem. Nájemné 18 000 Kč, možnost krytého parkovacího stání na soukromém pozemku + 1 000 Kč. Poplatky spojené s užíváním bytu 4 300 Kč (elektřina, vodné, stočné, vytápění, wifi, kabelová televize). Nájemné a zálohy na služby se platí vždy na daný měsíc (22 300 Kč). Vratná kauce je ve výši dvou měsíčních nájmů (36 000 Kč). Elektřina je zahrnuta v zálohách na poplatcích za byt. Celkové měsíční náklady za byt 22 300 Kč + možnost krytého parkovacího stání za 1 000 Kč měsíčně. Majitel si vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky dle svého uvážení. Pokud Vás tato atraktivní nemovitost zaujala, zavolejte mi a rád Vám tento nájemní byt osobně představím. Těším se na setkání s Vámi.
Základní údaje
| ID nemovitosti | J10892 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 54 m² |
| Plocha obytná | 84 m² |
| Plocha užitná | 54 m² |
| Plocha nebytová | 54 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |